A ascensão dos imóveis compactos no Rio de Janeiro: Uma nova tendência imobiliária?

A crescente procura por imóveis de um dormitório na capital carioca está desenhando uma nova tendência no mercado imobiliário local. Com o aumento dos preços nas áreas mais desejadas, especialmente na Zona Sul, a escolha dos cariocas tem se voltado cada vez mais para a praticidade de apartamentos menores, aliados a uma localização estratégica.

Segundo um levantamento recente da plataforma Loft, que analisou dados de grandes cidades brasileiras, como São Paulo, Belo Horizonte e Curitiba, os apartamentos de um quarto lideraram as buscas no Rio de Janeiro. Cerca de 39% dos interessados priorizaram imóveis compactos, evidenciando uma preferência clara por esse perfil de moradia. Por outro lado, unidades maiores, com quatro dormitórios, representaram apenas 2,84% das pesquisas, indicando que o mercado de luxo e de imóveis espaçosos está menos aquecido.

Essa tendência reflete um comportamento que vem sendo impulsionado pelos altos valores imobiliários da Zona Sul, onde o preço por metro quadrado é um dos mais caros do país. Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, observa que muitos compradores estão optando por uma localização privilegiada, mesmo que isso signifique abrir mão de mais espaço. "A localização é um fator determinante para quem busca imóveis no Rio. Com os preços elevados, a preferência por apartamentos menores e bem localizados tem crescido significativamente", explicou Takahashi.

Além do tamanho do imóvel, outro aspecto que chama atenção é a demanda por amenidades específicas. A pesquisa aponta que 41,46% dos cariocas buscam imóveis com academias de ginástica, enquanto 19,80% priorizam unidades com churrasqueira e 16,77% com piscina. Essa preferência reflete o estilo de vida ativo dos moradores, que valorizam a boa forma e o bem-estar, mesmo em espaços mais reduzidos.

Lucy Dobbin, superintendente de vendas da Cláudio Castro Imóveis, destaca que o Centro do Rio tem se tornado um polo para lançamentos de apartamentos compactos. "Com a crescente demanda por imóveis de um quarto, o Centro tem atraído cada vez mais investidores, especialmente para locação por aplicativos. Esses imóveis modernos e bem localizados estão se tornando a escolha preferida dos cariocas", comentou Dobbin.

A análise das peculiaridades de cada bairro também mostra como as preferências variam significativamente dentro da cidade. Segundo Takahashi, bairros mais centrais estão vendo um crescimento nas buscas por imóveis menores, enquanto em outras regiões, a demanda por espaços maiores ainda se mantém estável.

Esses dados evidenciam uma transformação no perfil de moradia desejada pelos cariocas, que buscam cada vez mais praticidade, localização e qualidade de vida, em vez de grandes espaços. O mercado imobiliário do Rio de Janeiro, assim como de outras capitais, segue adaptando-se a essas novas necessidades e oferecendo opções que atendem às expectativas dos compradores.